京都の新築分譲なら京都建物

京都建物は住む方に合わせた
「自分だけの家」づくりを
目指します。

「オーダーメイド住宅」と「建て売り」それぞれの良いところを徹底採用した【ロハスシリーズ】を通じて、どこよりも心地よい空間を提供する京都建物の分譲住宅での基本仕様と、建築オプションをご紹介します。

ロハスシリーズの
多様なデザイン

デザイン

多様なデザインからコンセプトを選択

京都建物の分譲住宅「ロハスシリーズ」では、ナチュラルな内装からシックなヴィンテージスタイルまで、６種類の多様な内装スタイルからお好みのデザインをお選びいただけます。
選べる6つのデザインを見る
床材

手触りの心地よい無垢材フロア

建具・床材には人に優しい無垢材を使用。木肌の美しさや素材感を引き出す浮造り（うづくり）仕上げ。

無垢材ならではの風合いがいっそう際立ち素肌に優しい柔らかな手触りが魅力です。
※LDK階が標準仕様となります。

建物構造と耐震について

住宅基礎①

京都建物の在来軸組工法

木の柱と梁を組んで建てていく在来軸組工法。接合する箇所に特殊なカタチをした金物を使用し、強度や耐震性能がの高い住宅構造を叶えます。
住宅基礎②

耐久性・耐震性に優れた
５つの基礎づくり

耐久性を生むコンクリートベタ基礎工法、シロアリを防ぐパッキン工法、結露を防ぐ外壁通気工法、耐震性を高める剛床工法、強度の高いプラスチック製の束柱など。京都建物の住宅の基礎づくりには様々な工夫が施されております。
制震ダンパー

「耐震」＋「制震」で安心・安全に。

地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する高減衰ゴムの性能を利用した、住友ゴムとの共同企画MIKATA[ミカタ]。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。

住宅断熱と換気について

断熱

吹付硬質ウレタンフォームを採用

吹付硬質ウレタンフォームは住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付け発泡による断熱工事です。この工法で断熱した住宅は暖冷房エネルギーを削減することができ、CO2の排出量を減らすことが可能です。
サッシ

不快な結露を防ぐ断熱サッシ

樹脂+Low-E複層ガラスで実現した国内最高レベルの断熱性。不快な結露を抑え、快適な空間が生まれます。住宅デザインに新たな可能性のある木目仕様で多様化する住宅デザインにも対応します。
ガラス

断熱性を高める
アルゴンガラス入り高断熱ガラス

住宅において熱の流出入が最も多い開口部については、すぐれた断熱効果で外気温の影響を受けにくく、カビ・ダニの原因ともなる結露の発生を抑える、高断熱ガラスを採用しています。

建物構造について詳しく見る

分譲住宅の
エネルギーについて

２つの住宅エネルギーシステム

太陽光発電ソーラーパネル

太陽光をエネルギーに有効活用。
発電時にCO²を出さない
クリーンなエネルギーです。

高効率な太陽光パネルで発電し、電気代を節約。余った電気は売電もできるのでさらに経済的になります。発電時にはCO²を出さないので地球環境への優しいエネルギーです。
天然ガス発電エネファーム

天然ガスから発電。
発電時に生まれる熱も活用します。

天然ガスで電気を作り、発電時の排熱を給湯や暖房に有効利用！高効率な革新的性能で「環境性」や「経済性」を叶え、これからの暮らしと地球に大きく貢献します。

エネルギー節約管理システム

エネルギーの「見える化」
HEMSで省エネ意識アップ

分かりやすいグラフ表示でご家庭のエネルギーを毎日チェック。
PCやタブレット、スマートフォンなどでも確認可能なので、
エコ意欲を損なうことなく省エネ生活が実現できます。 ※太陽光発電・エネファーム・HEMS（ヘムス）は別途費要となります。

PCや
スマートフォンで
どこからでも
「見える化」可能

専用アプリで
屋外でも屋内でも
操作可能 Windows,
Android,iOS

住宅エネルギーのメリット

Merit01

余った電力は、
電力会社に売ることができます。

昼間に発電し、余った電気は電力会社に売ることができます。売る電気と買う電気のやり取りは自動的に行われ、特別な操作は要りません。
Merit02

地球温暖化防止に貢献

太陽光発電システムを設置すると、太陽光発電により一般家庭の約57%にあたるCO2を削減。地球温暖化防止に大きく貢献する事ができます。
Merit03

ダブル発電で省エネ

家庭用燃料電池「エネファーム」+「太陽光発電」で快適性の高い暮らしと、省エネ性、経済性にもすぐれた環境にやさしい生活をご提案いたします。

Choice! オーダーメイド住宅で思いのままに！
建築追加オプション

Option 01スカイガーデン

屋上のスペースを利用した空庭（ソラニワ）、「スカイガーデン」。休日は家族みんなでブランチ、夜には天体観測。はたまた一人でお酒をゆっくりと。忙しい日々に潤いを与えてくれる新たなライフシーンがここから生まれそう。
Option 02ワイドバルコニー

普通の建売住宅にみられるベランダやバルコニーに比べ、間口も奥行きも面積を広くした「ワイドバルコニー」。ゆっくりとくつろぎのスペースにも、お洗濯ものやお布団を干したりするのにも様々な用途にとても便利。
Option 03和ダイニング

和室のある家は普通だけど、「和ダイニング」はあまりない。心落ち着く畳スペースがダイニングとなると、とても便利。何よりオシャレ。コタツやお鍋の時も重宝します。
Option 04インナーバルコニー

家の中心にある吹き抜けに面して設置した屋内のバルコニー。窓からたくさんの陽光が降り注ぐこの空間は、まるで屋外で寛いでいるような気持ちのいい空間です。
Option 05カフェDOMA

リビングから繋がる土間スペース「カフェDOMA」。上部の吹き抜けから注ぎ込む光に包まれながらのカフェタイムは想像以上の癒しの空間。
Option 06ドレッサールーム

ホテルライクな広くてゆとりのある上質なドレッサールーム。あわただしい朝も優雅な気分で身支度を出来ます。
Option 07スキップフロアを活用 DEN(デン)

スキップフロアなどのフリースペースにカウンターを設置した家族みんなで使える書斎コーナー。家族のファミリーライブラリーやお子様のスタディスペースとして最適
Option 08シューズスルークローク

大容量のシューズスルークローク。ウォークスルーできるから靴を選んで履いて、そのまま出かけられます。靴を選ぶ楽しみが増えそうな、楽しいエントランス空間です。
Option 09フードセラー

かさばる食品をまとめて保管出来る半地下タイプの貯蔵庫「フードセラー」。缶詰、ビール、飲料水などの置き場所にぴったり。キッチンまわりもすっきり片付きます。
Option 10ファミリークローク

ひとりにひとづずつのクローゼットをリビングにご用意。本やランドセルなどを片付けて、いつもリビングはスッキリ。