1号地
- 土地面積
- 161.4㎡
- 建物面積
- 102.87㎡
Concept
住まいの舞台は「世界遺産」
御室仁和寺・風致地区
世界遺産が身近に点在する風致地区ならではの落ち着いた街並み。
ここ、御室仁和寺は寛ぎと気品に包まれ、
凛とした空気感が住まう人の五感を潤す「静域」。
暮らしに上質な温かみと洗練された快適さを求めながら
安らぎ、自分らしさ、豊かな未来とやさしさを追求する
風雅なこころ溢れた市街地区に分譲住宅が誕生。
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Access
「御室仁和寺」駅
徒歩2分
最寄り駅は徒歩2分の近さ。
フラットアクセスで通勤通学に重宝します。 -
School
御室小学校
徒歩1分
学校区が分譲地の目の前でアクセスに最適。
また万一の災害時の避難所にもなります。 -
Location
生活施設も
充実！
成熟した街並みだから、
普段の生活に必要な施設が充実！
京福電鉄／JRの
2路線・2駅が便利な徒歩圏内。
京福北野線「御室仁和寺」駅徒歩2分
JR嵯峨野線「花園」駅徒歩16分
乗り換えれば京都駅へのアクセスもしやすく、
移動にも便利な立地になっています。
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京福北野線「御室仁和寺駅」
徒歩2分京福「御室仁和寺駅」より
「北野白梅町駅」へ乗車5分
「四条大宮駅」へ乗車21分※帷子ノ辻駅で嵐山本線「四条大宮」行きへ乗り換え
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JR嵯峨野線「花園駅」
徒歩16分JR「花園駅」より
「京都駅」へ乗車12分
「大阪駅」へ乗車42分※京都から新快速姫路行きへ乗り換え
※上記乗車時間は曜日、時間帯によって異なります。
※乗り換え時間、待ち時間は含みません。
Land Plan 区画図
全区画にたっぷりの風通しと
陽当たりを考慮した区画デザイン
心地よい暮らしを実現するために、創意工夫溢れる街区デザイン。
適度に空いた住戸間がやさしい風と陽光がたっぷりと全棟に行きわたります。
Location 現地写真
Room Plan
セミオーダーで自由に作る
間取りプラン
※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。
間取りのポイント
- SIC(シューズインクローゼット)→洗面→パントリーの動線
- 洗面は広いので造作洗面やランドリールームとしても◎
- 畳コーナー付きのLDK20.75帖
- 2F主寝室には収納力のあるWIC(ウォークインクロゼット)
※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。
2号地
- 土地面積
- 161.41㎡
- 建物面積
- 113.56㎡
間取りのポイント
- 玄関→SIC(シューズインクローゼット)→パントリーの動線
- リビングに入ると大きな吹き抜けがあり、部屋が広く見えて明るい
- LDKに大型のウォークスルークローク(ファミリークローゼットや趣味の収納など多様な使い方ができる)
- 洗面が広いので、造作洗面やランドリールームとしても◎
- 2F主寝室には間仕切壁の後ろにクロークがあり、ドアが無いので衣類等の出し入れもスムーズにできる
※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。
3号地
- 土地面積
- 163.09㎡
- 建物面積
- 113.3㎡
間取りのポイント
- 大きなSIC(シューズインクローゼット)、靴だけでなくアウターやベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドアグッズなど色々収納できる
- 和室4.5帖付きのLDK22帖、和室は客間としても使える
- 大きなフードセラー、食品だけでなく日用品もストックできる
- 2F主寝室にはワークスペース完備
駐車2台・LDK19帖超・フードセラー付きのゆとりある暮らし
※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。
6号地
- 土地面積
- 158.85㎡
- 建物面積
- 107.6㎡
間取りのポイント
- 玄関ドアを開けた時に道路側から家の中が見えづらい向き
- 無駄な動線がない4LDK
- 和室は将来的に一階で暮らすこともできる
- 床を一段下げることで階段下を有効利用したフードセラー
※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。
7号地
- 土地面積
- 188.53㎡
- 建物面積
- 110.17㎡
間取りのポイント
- 和室付きのLDK26.5帖
- 各所に収納を設けているので便利
- 生活動線を意識した間取り
- 広いバルコニー
- 洗面は広くL字に配置した造作洗面が魅力
開放感あふれる広々20帖超LDKのある暮らし
8号地
- 土地面積
- 225.41㎡
- 建物面積
- 112.32㎡
価格6606万円
間取りのポイント
小上がりの和室付きLDKには大きな吹抜けが設けられており、南から明るい光が差し込みます。
ケヤキの一枚板が使用された印象的なキッチンにはパントリーが併設されており、食品だけでなく日用品なども保管できます。
玄関はゆとりをもたせた贅沢な空間で、シューズインクロークにはベビーカーやゴルフバック、レインコートなどを収納できます。
その他にも収納や趣味のスペースとして使えるロフト、在宅ワークなどにも対応できるワークスペース、大容量のウォークインクロークや2階トイレなどアイディア空間が満載です。
高断熱の住宅性能
外部へ熱が逃げない◎
省エネ住宅に最適な【UA値0.52】の優れた性能。
「UA値」とは、住宅の内部から外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値で、値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。 また、政府がUA値0.6以下はZEH基準と設定されている中、本物件はUA値0.52なので優れた断熱性能の住宅となっております。
高断熱性で省エネルギーな暮らし！
光熱費削減を実現する【認定低炭素住宅】。
「低炭素住宅」とは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅です。 高断熱性で快適に生活でき、光熱費削減につながります。 都道府県または市（区）から低炭素住宅と認定されることで補助金の対象となる可能性があり、住宅ローン減税など様々な優遇措置が受けられるメリットがあります。
8号地
モデルハウス
公開中！
Location 周辺環境
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【交通】京福北野線 御室仁和寺駅
徒歩2分 -
【交通】京都市バス 御室仁和寺バス停
徒歩4分 -
【教育】御室保育園
-
【教育】御室小学校
徒歩1分 -
【教育】双ヶ岡中学校
徒歩5分 -
【買物】コモン
徒歩6分営業時間： 8:00～21:00 -
【買物】京都ファミリー
車で10分 -
【生活】京都竜安寺郵便局
徒歩5分営業時間： 9:00～17:00 -
【その他】仁和寺
徒歩9分
交通Traffic
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【駅】京福北野線・御室仁和寺駅 徒歩3分
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【駅】JR嵯峨野線・花園駅 徒歩15分
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【バス停】京都市バス・御室仁和寺バス停 徒歩4分
買物施設Shopping
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【スーパー】コモン 徒歩6分
営業時間： 8:00～21:00 -
イズミヤショッピングセンター白梅町 徒歩20分
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【ショッピングセンター】京都ファミリー 徒歩35分/車で10分
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【コンビニ】セブンイレブン京都福王子店 徒歩8分
医療機関Medical
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【病院】山田医院 徒歩5分
教育施設Education
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【保育園】御室保育園 徒歩6分
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【幼稚園】認定こども園天授ヶ丘幼稚園 徒歩8分
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【学校】御室小学校 徒歩1分
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【学校】双ヶ岡中学校 徒歩5分
金融Financial
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【郵便局】京都竜安寺郵便局 徒歩6分
営業時間： 9:00～17:00 -
【銀行】京都信用金庫御室支店 徒歩7分
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【銀行】京都銀行常盤支店 徒歩22分
名所Landmarks
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【寺】仁和寺 徒歩9分
区画詳細
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1号地
土地面積：161.27㎡建物面積：80㎡～ -
2号地
土地面積：161.27㎡建物面積：80㎡～ -
3号地
土地面積：163.32㎡建物面積：80㎡～ -
4号地
土地面積：建物面積： -
5号地
土地面積：建物面積： -
6号地
土地面積：158.85㎡建物面積：80㎡～ -
7号地
土地面積：188.53㎡建物面積：80㎡～ -
8号地
土地面積：225.41㎡建物面積：118.12㎡
物件概要
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販売戸数
6戸
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総戸数
8戸
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価格
5386万円～7530万円
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最多価格帯
5300万円台・6400万円台・7000万円・7300万円台
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私道負担・道路
道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
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諸費用
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間取り
3LDK～4LDK
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建物面積
95.88㎡～113.56㎡
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土地面積
158.85㎡～225.41㎡
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建ぺい率・容積率
建ペい率：50％、容積率：80％
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完成時期(築年月)
2023年8月
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引渡可能時期
契約後6ヶ月
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土地の権利形態
所有権
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構造・工法
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施工
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リフォーム
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用途地域
１種低層
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地目
宅地
MODEL HOUSE
京都建物のモデルハウス
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桃山六地蔵モデルハウス Momoyama Rokujizo
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けいはんな精華台東 Seikadai Higashi
0120-84-0016