京都の新築分譲なら京都建物

ACCESS 豊富な緑と高い利便性。

2路線2駅が歩いてスグの好アクセス。
新しくなった近鉄「狛田」駅前ロータリーで
お迎えもラクラク。

現地はJR学研都市線と近鉄京都線の2駅が徒歩ですぐという恵まれたロケーション。京都市街地へはもちろん、大阪や奈良など各都心へスムーズかつダイレクトに移動が可能。日常生活がより便利で快適になります。

近鉄狛田駅前ロータリー

新しく生まれ変わった近鉄狛田駅前ロータリーが、このエリアの便利さを加速させる予感をさせ、新たな生活の中心地としてますます注目されています。

JR学研都市線「下狛」駅まで徒歩4分
近鉄京都線「狛田」駅まで徒歩6分
近鉄「狛田」駅から「京都」駅へ乗車31分

※新田辺駅で急行に乗り換え
奈良へ

近鉄「狛田」駅から「近鉄奈良」駅へ乗車19分 ※大和西大寺駅で乗り換え
大阪へ

JR「下狛」駅から「京橋」駅へ乗車43分 ※快速利用

京奈和自動車道

「精華下狛IC」から「鴨川IC」へ車で約30分
「奈良市街地」へ約15分

JR「下狛」駅

近鉄「狛田」駅

MAP

拡大図

柔らかな陽ざしに包まれる、ゆったりとしたスケールの新街区「ロハスガーデン下狛駅前III」。
2路線が徒歩ですぐに利用できる駅前エリアという恵まれた立地でありながら、伸びやかな解放感と明るい空気感がここちいいライフステージです。
また車での移動も京奈和自動車道インターチェンジが近く、開通した山手幹線を利用してアクティブに移動が可能です。

RESIDENCE 心から暮らしやすさを実感。

自然豊かで伸びやかな風景と高い利便性。
充実した支援で子育てにも適した精華町。

充実の子育て支援　
精華町ならではの子育て支援

「ロハスガーデン下狛駅前III」現地は、緑豊かな風景が拡がる伸びやかなロケーション。都会の喧騒からは距離をとった自然と調和した暮らしがあります。自然に囲まれた立地ながら、生活施設が充実した成熟の街並み。さらに精華町ならではの子育て支援も充実し、子育て世代にはとても暮らしやすい場所です。

子育て世代にうれしい
精華町の子育て支援

小中学校給食無償化

精華町では令和6年より学校給食費が完全無償化・公会計化しました。町立小学校では「自校方式」、町立中学校では「センター方式」による学校給食となっています。
18歳まで医療費200円/月

18歳※までの子どもが医療機関などにかかった場合、医療費の一部負担金が助成され、1医療機関ごとに入院・入院外それぞれ1ヵ月200円となります。 ※18歳に達した日以降最初の3月31日までの子どもが対象
子育て支援センター

未就園の子どもとその家族を対象に、親子で自由に遊べる場、いろいろな人と出逢える場、悩みを相談できる場として、さまざまな支援を行っています。
子育てDX

自治体の子育て関連事業のデジタル化支援サービス「子育てDX」が導入され、妊娠から出産、子育て期の伴奏型相談支援に係る手続きがより便利になり、さらに子育てしやすい環境になっています。

※2024年11月時点　精華町のホームページより

Good Town for Raising Children,
SHIMOKOMA St.Front III

LAND SCAPE 全区画ゆったりとした
空間が広がる待望の駅近分譲地。

約30～39坪の広々とした敷地で、
子育てファミリーにもぴったりの分譲地。

高性能住宅と自然素材の「無垢材」を併せた住宅です。
全14区画ダブル発電（太陽光＋エネファーム）で光熱費も大変お得です！

LOCATION 周辺には生活施設が充実。

自然の豊かなロケーションながら、生活施設が充実した街並み。

区画整理事業が施された近鉄京都線「狛田」駅東側には新しくなった駅前ロータリーに隣接して、駅前広場、公園なども整備され、ますます将来への発展が見込まれるエリア。新しく出店された商業施設や店舗、医療機関も多く、生活施設が点在した便利な立地です。

木津川沿いのサイクリング道
駅前のショッピングモール

子育て世帯に嬉しい施設も充実。

精北小学校

学校区である「精北小学校」は現地から歩いて6分の距離。お子様も安心できる通学距離に加えて、学校行事などの参加も大変便利に。
こまだ保育所

近所の農家の方や地域の方々のご協力のもと様々な体験ができる保育所。園庭には子供たちに人気の大型遊具も。
むくのきセンター

アリーナとコミセンを併設した生涯学習の拠点となる複合施設。トレーニングジムも310円で気軽に利用できます。

SPECIALS 暮らしの愉しさと快適さを
与えてくれる、
京都建物の建築オプション

京都建物ならではの「アイディア空間」で、
あなたのアイデンティティが輝く自分だけの住まい。

理想はどこまでも広く大きく。私たち京都建物は、出来る限り手を広げ、夢を広げ、ゆとりと心地よさ、楽しさや夢のある住空間を皆さまにご提案いたします。ここにご紹介するような京都建物ならではのアイディア溢れる空間をセレクトするだけで、注文住宅のような煩わしさはなく、お客様のイメージ通りの住空間を創り上げます。あなたの夢をぜひお聞かせください。